NA SPRZEDAŻ  

LOKAL  MIESZKALNY

Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ

Lokal mieszkalny z częścią usługową, znajduje się w Śródmieście Koszalin przy ulicy Piłsudskiego , o powierzchni  użytkowej 127,91 m 2 i piwnicy o powierzchni 16,50 m 2. Lokal ten znajduje się budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługą zlokalizowaną na parterze i lokalami mieszkalnymi na pierwszym piętrze i poddaszu. Jest obiektem w zabudowie zwartej, w całości podpiwniczony, 2 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Budynek z lat 30 – tych XX w.

Lokal  usługowy – obecnie zakład optyczny ( o powierzchni 23,70 m 2) zlokalizowany jest na parterze budynku i posiada niezależne wejście z chodnika od ul. Piłsudskiego oraz od strony podwórka ze wspólnej klatki schodowej.

Opisywany lokal składa się na:

• część mieszkalną:

•  3 pokoje: pokój dzienny o pow. 16,23 m 2 ,
•  pokój o pow.  16,34 m 2
•  pokój o pow. 19,60 m 2 ,
•  korytarz o pow. 8,65 m 2,
•  kuchnia o pow. 9,05 m 2,
• łazienka o pow. 9,49 m 2,  
• WC o pow. 1,37 m 2 ,

      - pomieszczenia gospodarczego   o pow. 2,35 m 2  i komunikacji o pow. 21,13 m 2,

• wraz z wydzieloną częścią usługową o pow. 23,70 m2, ( w jednej księdze wieczystej):

• sali sprzedaży pracowni opraw okularowych, pracowni, poprzez schody wewnętrzne połączony z pokojem rekreacyjnym na piętrze ( z kominkiem)
• i pomieszczeniem piwnicznym  na parterze (piwnica  o pow. 16,50 m 2).

W  dwóch pokojach i korytarzu na podłogach wykładzina PCV a w trzecim pokoju na podłodze wykładzina dywanowa.  W pomieszczeniu usługowym, komunikacji, piwnicy oraz łazience na podłodze terakota.

Pokoje i łazienka posiadają wentylację grawitacyjną. Wentylacja pokoi  grawitacyjnie, nawiew powietrza w kuchni  nawiewnikiem higrostatycznym montowanym w ramie okna. Wywiew  poprzez kratki wentylacyjne na istniejących kanałach  z zachowaniem kierunku przepływu powietrza z pokoi do łazienki i kuchni. Kuchnia wyposażona jest w czteropalnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem, elektrycznym, zlewozmywak i lodówkę.

Budynek  jest wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, strop nad piwnicą Kleina , stropy nad piętrem  i parterem drewniane.

Dach : konstrukcja drewniana, kryty papą.

Stolarka okienna wymieniona na PCV .   Klatka schodowa drewniana.

Ogrzewanie piecem dwubiegowym gazowym. W budynku dostępne są media: energia, woda, miejska kanalizacja sanitarna i gaz, itp.

Opisywana nieruchomość znajduje się na działce o nr 193/4 o powierzchni  346 m 2.  

W okolicy: urzędy, biura, szkoły, przystanki  autobusowe MZK, przychodnie, apteki, sklepy, bary i restaurcje, kawiarnie, itp.

CENA OFERTOWA WYNOSI: 635.000 ZŁ

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za ofertę, nr lic. zaw. 45.